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9月6日，第11號(hào)臺(tái)風(fēng)“摩羯”登陸海南，成為1949年以來登陸我國的最強(qiáng)秋臺(tái)風(fēng)。在這次超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊中，受災(zāi)最嚴(yán)重的海口、文昌兩地，截至目前初步估計(jì)損失近600億元，作為此次臺(tái)風(fēng)在海南的登陸地，文昌全市預(yù)計(jì)直接經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)327億元。短視頻平臺(tái)上，不少業(yè)主曬出一片狼藉的房屋：大片玻璃碎裂，家具泡水，雜物散落一地，有些人家的陽臺(tái)甚至整個(gè)兒消失了。

華北電力大學(xué)(北京)人文與社會(huì)科學(xué)學(xué)院新金融法中心主任陳燕紅介紹，居民因臺(tái)風(fēng)導(dǎo)致房屋受損后應(yīng)積極尋求賠償，如房屋開發(fā)商和業(yè)主在《商品房預(yù)售合同》《住宅質(zhì)量保證書》等書面文件中已對(duì)受損房屋的質(zhì)保期和質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商的責(zé)任進(jìn)行了約定，且房屋在臺(tái)風(fēng)中受損是因房屋存在質(zhì)量問題，房屋受損的事實(shí)發(fā)生在約定的質(zhì)保期內(nèi)，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四條的規(guī)定“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)”，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用；居民可以及時(shí)拍攝、記錄有關(guān)房屋損毀情況的證據(jù)材料，以便向開發(fā)商索賠。

“如果房屋受損的事實(shí)是在質(zhì)保期外發(fā)生的飛禽走獸金鯊版單機(jī)版手機(jī)，居民可以依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》向公共維修基金的管理人申請(qǐng)使用維修基金對(duì)房屋進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用從住宅專項(xiàng)維修資金中支出。”陳燕紅說，此外，部分城市為市民投保了自然災(zāi)害房屋保險(xiǎn)等保障措施，居民可以據(jù)此申請(qǐng)保險(xiǎn)理賠；突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法第六章也對(duì)關(guān)于突發(fā)事件的事后恢復(fù)與重建等進(jìn)行了專門規(guī)定，如臺(tái)風(fēng)造成的損害嚴(yán)重，居民也可能從政府處獲得相應(yīng)幫助。

北京中銀律師事務(wù)所律師索維華告訴記者，車輛在臺(tái)風(fēng)中受損情形主要可以分為兩類，一是車輛被倒塌物、墜落物砸壞，二是車輛被水淹泡、被暴雨沖走遺失，這兩種情形下無論是車輛本身受損還是車玻璃受損飛禽走獸金鯊版單機(jī)版手機(jī)，被保險(xiǎn)人都可通過投保的車損險(xiǎn)獲得賠償。許多保險(xiǎn)公司都推出了手機(jī)App或官方網(wǎng)站，方便客戶直接在線申請(qǐng)理賠，被保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；在發(fā)動(dòng)機(jī)進(jìn)水的情況下千萬不要再次啟動(dòng)車輛，否則將可能觸發(fā)保險(xiǎn)合同中常見的“人為擴(kuò)大損失部分”保險(xiǎn)條款，從而導(dǎo)致被保險(xiǎn)人自己對(duì)擴(kuò)大的損失或全部損失買單。

王佳琦說，物業(yè)公司對(duì)其管理的車庫負(fù)有安全保障義務(wù)，若物業(yè)公司既無法預(yù)見超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)等極端天氣可能導(dǎo)致的降雨強(qiáng)度，也無法阻止內(nèi)澇積水涌入小區(qū)導(dǎo)致被淹，已經(jīng)履行了對(duì)小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，同時(shí)對(duì)業(yè)主盡到了警示通知義務(wù)，則可能會(huì)被認(rèn)定為不可抗力導(dǎo)致，物業(yè)公司免于承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。但如果物業(yè)公司未能對(duì)共用排水設(shè)施、設(shè)備定期進(jìn)行清理、疏通，導(dǎo)致管道堵塞、積水倒灌，則應(yīng)當(dāng)為業(yè)主的損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

在陳燕紅看來，就農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的受災(zāi)而言，農(nóng)民的損失通過農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)進(jìn)行彌補(bǔ)可能是較好的處理方式。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的理賠范圍包括農(nóng)作物倒伏和淹水損失、設(shè)施農(nóng)業(yè)損失、畜牧業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)損失等飛禽走獸金鯊版單機(jī)版手機(jī)，對(duì)農(nóng)民的保障較為全面，但具體保障范圍應(yīng)以保險(xiǎn)相關(guān)約定條款為準(zhǔn)。保險(xiǎn)公司在接到農(nóng)民相關(guān)的賠償請(qǐng)求和有關(guān)證明資料后，如不能確定賠款金額，應(yīng)當(dāng)先予支付可以確定的金額，最終確定賠償金額后支付差額，這也為農(nóng)民及時(shí)彌補(bǔ)損失提供了便利的途徑。

她進(jìn)一步解釋說，首先對(duì)墜落電線的所有人、管理人或使用人而言，如果是因?yàn)殡娋€墜落導(dǎo)致的觸電事故，根據(jù)民法典第一千二百五十三條的規(guī)定，如果電線的所有人或管理人不能證明自己沒有過錯(cuò)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如果觸電人員是在執(zhí)行工作任務(wù)時(shí)受到傷害，根據(jù)民法典第一千一百九十二條的規(guī)定，若觸電人員的雇主在本次事故中也存在過錯(cuò)，則可能需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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