

本地純凈下載
純凈官方版WWW,155405,COM-155435,COM
但不少住戶表示,這樣做實際上還是給已經繳費的住戶帶來一些不便。比如,有時家中來親戚了,沒有電梯卡上不了樓,就需要主人下去接;有時叫外賣或者快遞,派送員要送到家門口也不方便。“這也是沒有辦法的辦法,電梯建好后如何管理的確是個問題。后續電梯如果壞了還需要重新籌集維修費用。對這部分費用,那些蹭電梯的住戶到底要不要繳?”住戶王小姐表示。
林女士介紹,該小區電梯投入使用已有1年多,后續維保問題已迫在眉睫。“電梯每年需要維護保養,后續還有維修費用產生,但很多住戶不支持再繳納一筆錢用于電梯維修。”因為該小區是老舊小區WWW,155405,COM-155435,COM,沒有物業維修資金,一旦電梯出現故障,維修費就沒有著落。一旦質保期結束WWW,155405,COM-155435,COM,電梯管理就會處于“空檔期”,一旦電梯壞了,物業管理公司只能臨時找住戶們籌集資金。
對于林女士提到的籌資維護問題,新港中路某小區物業管理公司的馬經理也深有體會。馬經理表示,加裝后的電梯管理責任不清,原因在于:一、部分小區的產權關系較為復雜,個別房屋發生買賣后,新舊業主之間對電梯的使用意向不一致;二、由于電梯加裝后未納入小區物業管理范圍,物業管理方不愿意配合電梯后續管理;三、樓棟高低層住戶之間難以達成共識,導致出現電梯維保期滿后無人維護的情況。
海珠區某小區的物業經理康平也表示,很多老舊小區在加裝電梯時沒有電梯維修備用金,加上住戶意見不一,很難籌集到足額維修資金。他介紹,由于不少老舊小區籌集不到這部分資金,電梯也從“一年一檢”變成“多年一檢”甚至“多年未檢”。“我們公司曾接手一個老舊小區,電梯建成八年了都沒請人進行過檢查,后來該電梯經常出現很大的噪聲,我們才發動住戶籌集了電梯維修備用金。”
廣東省物業管理協會黨支部書記賀栩模表示,很多老舊小區加建的電梯已經“服役”10年以上,逐步進入故障維修的高峰期。但有的小區沒有物業維修資金,也沒有電梯維修資金籌集辦法,導致部分加裝電梯處于“脫管”狀態。他建議,相關部門應盡快出臺加裝電梯維護管理資金的籌集標準和辦法,對加裝電梯的后期運維實行“全生命周期”管理。
。

6.11MB/2025/11/17
直接下載

6.67MB/2025/11/17
直接下載

1.34MB/2025/11/17
直接下載

3.55MB/2025/11/17
直接下載

6.70MB/2025/11/17
直接下載

7.2MB/2025/11/17
直接下載

3.15MB/2025/11/16
直接下載

1.86MB/2025/11/16
直接下載

2.58MB/2025/11/16
直接下載

7.11MB/2025/11/16
直接下載

6.89MB/2025/11/16
直接下載

3.38MB/2025/11/16
直接下載

94.5MB/2025/11/16
直接下載
31.4MB/2025/11/16
直接下載
8.2MB/2025/11/16
直接下載
48.4MB/2025/11/16
直接下載
27.7MB/2025/11/16
直接下載
73.71MB|
查看

65.11MB|
查看

85.93MB|
查看

38.51MB|
查看

37.11MB|
查看

74.87MB|
查看

19.12MB|
查看

92.59MB|
查看

80.56MB|
查看

WWW,16915566,COM-1691577,COM24.92MB|2025/11/16

WWW,1861HK,COM-1861KJW,COM18.27MB|2025/11/16

WWW,2061094,COM-2061096,COM77.61MB|2025/11/16

WWW,184A,NET-184D,NET34.42MB|2025/11/16

WWW,16990007,COM-169936,COM31.97MB|2025/11/16

WWW,16049B,COM-1605365,COM31.94MB|2025/11/16

WWW,1678PP,COM-1678QP0,COM28.91MB|2025/11/16

WWW,219022,COM-219042,COM96.49MB|2025/11/169

WWW,15777006,COM-157789,COM43.12MB|2025/11/16

WWW,144288,COM-14432,COM15.9MB|2025/11/16
WWW,155405,COM-155435,COM v2.61.3.0官方正式版