登錄丨九游老哥社區(qū)

9月6日，第11號臺風(fēng)“摩羯”登陸海南，成為1949年以來登陸我國的最強秋臺風(fēng)。在這次超強臺風(fēng)襲擊中，受災(zāi)最嚴(yán)重的海口、文昌兩地，截至目前初步估計損失近600億元，作為此次臺風(fēng)在海南的登陸地，文昌全市預(yù)計直接經(jīng)濟損失高達(dá)327億元。短視頻平臺上，不少業(yè)主曬出一片狼藉的房屋：大片玻璃碎裂，家具泡水，雜物散落一地，有些人家的陽臺甚至整個兒消失了。

華北電力大學(xué)(北京)人文與社會科學(xué)學(xué)院新金融法中心主任陳燕紅介紹，居民因臺風(fēng)導(dǎo)致房屋受損后應(yīng)積極尋求賠償，如房屋開發(fā)商和業(yè)主在《商品房預(yù)售合同》《住宅質(zhì)量保證書》等書面文件中已對受損房屋的質(zhì)保期和質(zhì)保期內(nèi)開發(fā)商的責(zé)任進(jìn)行了約定，且房屋在臺風(fēng)中受損是因房屋存在質(zhì)量問題，房屋受損的事實發(fā)生在約定的質(zhì)保期內(nèi)，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第四條的規(guī)定“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)”，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)的費用；居民可以及時拍攝、記錄有關(guān)房屋損毀情況的證據(jù)材料，以便向開發(fā)商索賠。

“如果房屋受損的事實是在質(zhì)保期外發(fā)生的，居民可以依據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》向公共維修基金的管理人申請使用維修基金對房屋進(jìn)行修繕，維修費用從住宅專項維修資金中支出。”陳燕紅說登錄丨九游老哥社區(qū)，此外，部分城市為市民投保了自然災(zāi)害房屋保險等保障措施，居民可以據(jù)此申請保險理賠；突發(fā)事件應(yīng)對法第六章也對關(guān)于突發(fā)事件的事后恢復(fù)與重建等進(jìn)行了專門規(guī)定，如臺風(fēng)造成的損害嚴(yán)重，居民也可能從政府處獲得相應(yīng)幫助。

北京中銀律師事務(wù)所律師索維華告訴記者，車輛在臺風(fēng)中受損情形主要可以分為兩類，一是車輛被倒塌物、墜落物砸壞，二是車輛被水淹泡、被暴雨沖走遺失，這兩種情形下無論是車輛本身受損還是車玻璃受損，被保險人都可通過投保的車損險獲得賠償。許多保險公司都推出了手機App或官方網(wǎng)站，方便客戶直接在線申請理賠，被保險人應(yīng)及時向保險公司報案；在發(fā)動機進(jìn)水的情況下千萬不要再次啟動車輛，否則將可能觸發(fā)保險合同中常見的“人為擴大損失部分”保險條款登錄丨九游老哥社區(qū)，從而導(dǎo)致被保險人自己對擴大的損失或全部損失買單。

王佳琦說，物業(yè)公司對其管理的車庫負(fù)有安全保障義務(wù)，若物業(yè)公司既無法預(yù)見超強臺風(fēng)等極端天氣可能導(dǎo)致的降雨強度，也無法阻止內(nèi)澇積水涌入小區(qū)導(dǎo)致被淹，已經(jīng)履行了對小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護的義務(wù)登錄丨九游老哥社區(qū)，同時對業(yè)主盡到了警示通知義務(wù)，則可能會被認(rèn)定為不可抗力導(dǎo)致，物業(yè)公司免于承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。但如果物業(yè)公司未能對共用排水設(shè)施、設(shè)備定期進(jìn)行清理、疏通，導(dǎo)致管道堵塞、積水倒灌，則應(yīng)當(dāng)為業(yè)主的損失承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

在陳燕紅看來，就農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的受災(zāi)而言，農(nóng)民的損失通過農(nóng)業(yè)保險進(jìn)行彌補可能是較好的處理方式。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)業(yè)保險的理賠范圍包括農(nóng)作物倒伏和淹水損失、設(shè)施農(nóng)業(yè)損失、畜牧業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)損失等，對農(nóng)民的保障較為全面，但具體保障范圍應(yīng)以保險相關(guān)約定條款為準(zhǔn)。保險公司在接到農(nóng)民相關(guān)的賠償請求和有關(guān)證明資料后，如不能確定賠款金額，應(yīng)當(dāng)先予支付可以確定的金額，最終確定賠償金額后支付差額，這也為農(nóng)民及時彌補損失提供了便利的途徑。

她進(jìn)一步解釋說，首先對墜落電線的所有人、管理人或使用人而言，如果是因為電線墜落導(dǎo)致的觸電事故，根據(jù)民法典第一千二百五十三條的規(guī)定，如果電線的所有人或管理人不能證明自己沒有過錯，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如果觸電人員是在執(zhí)行工作任務(wù)時受到傷害，根據(jù)民法典第一千一百九十二條的規(guī)定，若觸電人員的雇主在本次事故中也存在過錯，則可能需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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