加拿大趨勢圖

但不少住戶表示，這樣做實際上還是給已經繳費的住戶帶來一些不便。比如，有時家中來親戚了，沒有電梯卡上不了樓，就需要主人下去接；有時叫外賣或者快遞，派送員要送到家門口也不方便?！斑@也是沒有辦法的辦法，電梯建好后如何管理的確是個問題。后續(xù)電梯如果壞了還需要重新籌集維修費用。對這部分費用，那些蹭電梯的住戶到底要不要繳？”住戶王小姐表示。

林女士介紹，該小區(qū)電梯投入使用已有1年多，后續(xù)維保問題已迫在眉睫。“電梯每年需要維護保養(yǎng)，后續(xù)還有維修費用產生，但很多住戶不支持再繳納一筆錢用于電梯維修?！币驗樵撔^(qū)是老舊小區(qū)，沒有物業(yè)維修資金，一旦電梯出現故障，維修費就沒有著落。一旦質保期結束，電梯管理就會處于“空檔期”，一旦電梯壞了，物業(yè)管理公司只能臨時找住戶們籌集資金。

對于林女士提到的籌資維護問題，新港中路某小區(qū)物業(yè)管理公司的馬經理也深有體會。馬經理表示，加裝后的電梯管理責任不清，原因在于：一、部分小區(qū)的產權關系較為復雜，個別房屋發(fā)生買賣后，新舊業(yè)主之間對電梯的使用意向不一致；二、由于電梯加裝后未納入小區(qū)物業(yè)管理范圍加拿大趨勢圖，物業(yè)管理方不愿意配合電梯后續(xù)管理；三、樓棟高低層住戶之間難以達成共識，導致出現電梯維保期滿后無人維護的情況。

海珠區(qū)某小區(qū)的物業(yè)經理康平也表示，很多老舊小區(qū)在加裝電梯時沒有電梯維修備用金，加上住戶意見不一，很難籌集到足額維修資金。他介紹，由于不少老舊小區(qū)籌集不到這部分資金，電梯也從“一年一檢”變成“多年一檢”甚至“多年未檢”?！拔覀児驹邮忠粋€老舊小區(qū)，電梯建成八年了都沒請人進行過檢查，后來該電梯經常出現很大的噪聲，我們才發(fā)動住戶籌集了電梯維修備用金。”

廣東省物業(yè)管理協會黨支部書記賀栩模表示，很多老舊小區(qū)加建的電梯已經“服役”10年以上加拿大趨勢圖，逐步進入故障維修的高峰期。但有的小區(qū)沒有物業(yè)維修資金，也沒有電梯維修資金籌集辦法，導致部分加裝電梯處于“脫管”狀態(tài)。他建議，相關部門應盡快出臺加裝電梯維護管理資金的籌集標準和辦法加拿大趨勢圖，對加裝電梯的后期運維實行“全生命周期”管理。

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